Typickým prvkem loftového bydlení je vysoký strop,velkoprostorové nečleněné
bytové jednotky, atypická dispozice často s dvěmi podlažími. Avšak nemusí jít vždy o předělání průmyslového objektu pro účely bydlení. Čím dál častěji se můžeme setkat i s novostavby mající prvky nebo plnící funkci loftu.
Tyto prostory vždy používali ve velkých městech především umělci. Právě proto vznikají různé obavy z toho, že loftové byty jsou určeny především pro mladé a rodiny s dětmi se v nich nemohou cítit dobře, a to kvůli pocitu z otevřeného prostoru, kde mohou postrádat soukromí. Někdy jsou loftové byty výrazem městské iniciativy (města se snaží obnovit a modernizovat staré průmyslové budovy – např. i do podoby galerií a studií), a tyto výstavby mohou zvednout atraktivitu města, protože vznikají originální nové městské čtvrti.
Developeři si všimli, že tento trend Loftového bydlení rychle narůstá, a proto takzvané „Soft Loft“ Ty mají ty samé prvky jako „Hard Loft“, vysoké stropy s velkými okny, nicméně budova je stavěna celá od základů z nových ekologických a ekonomických materiálů. Architekti a projektanti tak dokázali převézt záporné vlastnosti do kladných rysů. Například, „Hard Lofts“ nemají tendenci být energeticky efektivní, díky tomu že budova je velmi stará. Nacházejí se v částech města, které jsou v přechodném období, tedy regeneraci z průmyslové lokality na rezidenční. „Soft Lofts” jsou napříč tomu stavěny v atraktivních a drahých oblastech města. Obecně řečeno, „Soft Loft“ nabízí svým obyvatelům nadstandardní vybavení a úsporu energií. Tedy spojení toho nejlepšího z obou variant.
(Zdroj: redakce OH, obrázky Interholic)