je předprojektová část dokumentace dokládající koncepční tvarové/hmotové, materiálové, technologické a technické, dispoziční a provozní řešení stavby, objektu nebo zařízení, popřípadě jejich souboru, jejímž smyslem a účelem je vzájemné ujasnění si záměrů a stavebního programu mezi klientem a architektem/inženýrem (technikem) a ověření proveditelnosti stavebního programu ve zvoleném území. Vypracovává se standardně ve variantách, nadstandardně v alternativách.
Minimální doporučený rozsah studie
Tento rozsah dokumentace není na rozdíl od dalších fází nikde přesné právně specifikován, ale níže uvedené body odpovídají základnímu minimálnímu požadavku na objasnění všech souvislostí a prezentaci záměru případným spoluinvestorům.
a.) Základní technická zpráva, která popisuje dohodnuté ve výkresech nepostihnuté skutečnosti a shrnuje doposud získané podklady.
b.) Výkresová část jasnou a jednoduchou formou popisující dům v min. doporučeném rozsahu:
A – situační výkresy – umístění objektu na pozemku a vyznačení základních důležitých vnějších vazeb (územní plán, příjezd k pozemku, sousední objekty apod.)
B – půdorysy – výkresy všech podlazí domu v měřítku ideálně 1:100
C – řezy – v tuto fázi pokud dům nemá specificky složitou strukturu stačí jeden orientační řez v měřítku 1:100
D – podhledy, skicy a vizualizace – pohled na objekt ze všech čtyř stran doplněný min. jednou základní skicou resp. vizualizací zobrazující představu o vzhledu domu
Standard profesních výkonů
3.2. Výkonová fáze II
Studie stavby [STS] – provedení profesních výkonů pro zpracování návrhu
základní výkony
- příprava návrhu/studie stavby architektem/inženýrem (technikem)
- zpracování návrhu/studie stavby architektem/inženýrem (technikem), popřípadě specialisty (koordinace specialistů) – ve variantách [alternativy jsou zvláštním výkonem samostatně honorovaným]
- textová část návrhu/studie stavby
- výkresová část návrhu/studie stavby
- upřesnění specifikace potřebných částí předběžných průzkumů pro specialisty koordinované architektem/ inženýrem (technikem), a to podle charakteru zakázky
- uskutečnění předběžných jednání architektem/ inženýrem (technikem) k zamýšlenému dílu s dotčenými orgány a osobami
- projednání výsledků s klientem a odsouhlasení výsledků a cílových představ
zvláštní výkony
- doplnění dokumentace dosud zpracované architektem/inženýrem (technikem) o zvláštní nároky a nové požadavky, popřípadě vypracování alternativních studií
- vypracování některých požadavků zvláštními (nestandardními) technikami projektování
- provedení potřebných částí předběžných průzkumů specialisty koordinovanými architektem/inženýrem (technikem), a to podle charakteru zakázky (specifikace energetických, hospodářských, biologických a ekologických souvislostí a vazeb na okolí)
- posouzení a návrh řešení některých vybraných finančních náležitostí stavby architektem/inženýrem (technikem), předběžný odhad investičních nákladů
- stanovení některých speciálních časových a organizačních náležitostí stavby
- provedení předběžné poptávky
- znázornění záměrů zvláštní technikou (např. perspektivy nebo digitálního prostorového zobrazení)
- vypracování návrhu řešení údržby objektů, konstrukcí a zařízení
- sestavení plánu financování, analýza stavebních, provozních a užitných nákladů
- spolupůsobení při získání úvěru
- podklady k výpočtu poplatků za získání vyjádření účastníků řízení a za výpisy z evidence nemovitostí.
součinnost klienta
- při přípravě návrhu/studie stavby
- při použití některých zvláštních (nestandardních) technik projektování klientem
- při provádění potřebných předběžných průzkumů
- při uskutečnění předběžných jednání
- při projednání výsledků s architektem/inženýrem (technikem) a rozhodnutí o rozpracování zakázky do dalšího stupně
(Zdroj: Honorářový řád ČKA)