21 bytů a 8 komerčních jednotek na Kulaťáku: Vzácná příležitost v lokalitě, kde už se prakticky nestaví.

V srdci Dejvic, na ikonickém Vítězném náměstí, vzniká výjimečný butikový projekt Pasáž Kulaťák. Nabídne 21 bytů a 8 komerčních jednotek v designové pasáži v přízemí domu. Projekt je odpovědí na nedostatek nového bydlení v jedné z nejatraktivnějších pražských čtvrtí.

Dejvice patří dlouhodobě k nejžádanějším lokalitám v Praze, nová výstavba je zde ale kvůli památkové ochraně historické zástavby a územnímu plánu výrazně omezená. Projekt Pasáž Kulaťák tak představuje ojedinělou šanci získat moderní bydlení v centru této čtvrti.

Rodinný přístup a inženýrská preciznost

Za projektem stojí rodinná developerská společnost FLY-ING manželů Lenky a Petra Mixových.

„Naším cílem není masová výstavba, ale kvalitní a dlouhodobě udržitelné bydlení. Kulaťák je místo s výjimečným geniem loci, kterému přizpůsobujeme celý koncept projektu,“ vysvětluje Petr Mixa.

Osobní přístup zde není pouhá fráze. Manželé Mixovi projekt financují z vlastních prostředků, sami jej staví a následně zajišťují i prodej.

„Díky přímému kontaktu s klienty získáváme okamžitou zpětnou vazbu, kterou promítáme nejen do tohoto projektu, ale i do dalších realizací,“ dodává Lenka Mixová.

Soukromí zajistí designová pasáž

Součástí domu je pasáž v přízemí, která vytvoří kultivovaný vstup do rezidenční části a nabídne prostor pro lifestylové služby v 8 komerčních jednotkách. Nájemci budou vybíráni s ohledem na charakter lokality i potřeby rezidentů.

„Chceme vytvořit místo, které rezidentům zpříjemní každodenní život – od ranní kávy po setkávání se sousedy,“ doplňuje Lenka Mixová.

Byty budou předávány ve standardu white walls s dokončenými koupelnami. Důraz je kladen na funkční dispozice, kvalitní materiály a nadčasová řešení. Projekt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou.

Byty budou postupně dokončovány a připravovány k prodeji v období od května do října 2026.

Základní informace o projektu:

• Název: Pasáž Kulaťák
• Lokalita: Na Hutích 3, Praha 6 – Dejvice
• Rozsah: 21 bytů (1+kk až 4+kk) + 8 komerčních jednotek
• Developer: FLY-ING 
• Web developera: fly-ing.cz
• Zahájení prodeje: Postupná kompletace bytů: květen–říjen 2026
• Web: pasazkulatak.cz
  (Spuštění web stránek projektu květen 2026)

O společnosti FLY-ING:

Kratší verze: Manželé Lenka a Petr Mixovi jsou stavební inženýři s více než dvacetiletou praxí. Jejich společnost FLY-ING se zaměřuje na vytváření nadčasového bydlení ve výjimečných lokalitách s respektem k charakteru místa.